CHINADV.COM > BBS » 您尚未 登录 | 注册 | 搜索 | 帮助 | 风格切换 | 无图版 | 登陆邮箱 | 注册邮箱   


论坛首页 -> 灌水乐园 -> 北京地产商捐款了 F--U--*--K
 XML   RSS 2.0   WAP 

1/7 |<  1  2  3  4  5  >| 
      回复   
北京地产商捐款了 F--U--*--K
   选项      
Lolly


头衔：挂猥琐光环夜游的怪蜀黍挂猥琐光环夜游的怪蜀黍
该用户目前不在线
精华: 28
发帖: 7957
魅力: 4
积分: 1135
在线时间:2057(小时)




北京地产商捐款了 F--U--*--K
我真的怀疑我看错了单位或小数点.

神爱喵喵,祂的书赐俺枕着睡觉,以免失眠。*_^
2008-05-16 17:41   
      回复   
   选项      
hgdde


头衔：狗狗恋家狗狗恋家
该用户目前不在线
职称: 中级用户
精华: 0
发帖: 1174
魅力: 0
积分: 694
在线时间:481(小时)



不如不捐，捐这么点，就不要报上媒体计骂！

狗狗离家------>
2008-05-16 17:45   
      回复   
   选项      
hgdde


头衔：狗狗恋家狗狗恋家
该用户目前不在线
职称: 中级用户
精华: 0
发帖: 1174
魅力: 0
积分: 694
在线时间:481(小时)



讨骂

狗狗离家------>
2008-05-16 17:45   
      回复   
   选项      
Lolly


头衔：挂猥琐光环夜游的怪蜀黍挂猥琐光环夜游的怪蜀黍
该用户目前不在线
精华: 28
发帖: 7957
魅力: 4
积分: 1135
在线时间:2057(小时)



你们没有看错,

全部都只有人民币一万

最小的地产商都过十亿了吧?

拿出家产的十万分之一不到,这叫打发乞丐



神爱喵喵,祂的书赐俺枕着睡觉,以免失眠。*_^
2008-05-16 17:53   
      回复   
   选项      
Lolly


头衔：挂猥琐光环夜游的怪蜀黍挂猥琐光环夜游的怪蜀黍
该用户目前不在线
精华: 28
发帖: 7957
魅力: 4
积分: 1135
在线时间:2057(小时)



所谓不可抗力因素导致...

房子倒了,贷款还是要还....

买了三十年分期贷款房的灾民怎么办?



神爱喵喵,祂的书赐俺枕着睡觉,以免失眠。*_^
2008-05-16 17:55   
      回复   
   选项      
shadowandrew




该用户目前不在线
精华: 0
发帖: 453
魅力: 0
积分: 462
在线时间:1177(小时)



凉拌！！
2008-05-16 18:05   
      回复   
   选项      
sadeye


头衔：★牙龈很臭★★牙龈很臭★
该用户目前不在线
精华: 0
发帖: 362
魅力: 0
积分: 364
在线时间:167(小时)



妈比累傻小子呢？？？！！！

呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵
2008-05-16 18:05   
      回复   
   选项      
Lolly


头衔：挂猥琐光环夜游的怪蜀黍挂猥琐光环夜游的怪蜀黍
该用户目前不在线
精华: 28
发帖: 7957
魅力: 4
积分: 1135
在线时间:2057(小时)




图片：

把原图发上来~~~

神爱喵喵,祂的书赐俺枕着睡觉,以免失眠。*_^
2008-05-16 18:12   
      回复   
   选项      
Lolly


头衔：挂猥琐光环夜游的怪蜀黍挂猥琐光环夜游的怪蜀黍
该用户目前不在线
精华: 28
发帖: 7957
魅力: 4
积分: 1135
在线时间:2057(小时)



1. 所有财产险都有“人力不可抗”的条款，也就是遇到人力不可抗因素导致的财产损失保险公司是不赔的
2. 可以不还贷款，让银行收走房子（反正房子也没了）。代价是以后别在这个银行贷款。如果能给接受这个代价，就可以这么干

转:

近日，关于按揭贷款房屋是否受地震影响的问题，在社会上激起热烈辩论。有意见认为，贷款房屋若在地震中遭受全损，则贷款者可不必支付余款。为此，记者走访了多家商业银行和法律界人士，得到了基本一致的答案，即贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。也就是说，即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。

银行业内人士向记者表示，房屋抵押贷款属于消费贷款的一种。从民法看，贷款者和银行分别担当债务人和债权人的角色，而房屋产权便是银行发放贷款时收取的抵押品；但抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。事实上，按照我国的《民法通则》和以往的判例：如果抵押品受损，且抵押品已投保的情况下，则银行有权从保险金中优先受偿；如果没有投保，银行也能从追索贷款者的其他财产中优先受偿。由于我国尚未建立个人破产保护制度，这意味着银行有权利要求法院对贷款者的其他存款或资产实施冻结。
事实上，消费者和银行之间的贷款协议也显示，抵押品灭失且消费者不能再提供可替代的履约保证，双方可以经过协商终止贷款合同的履行。如不可抗力事件在保险范围内，则银行有权从保险理赔金中一次得到相应于未结本息的补偿。对因消费者的原因未投保或未足额投保致使银行未能得到全额补偿的，消费者仍负有付款的责任。


显然，作为商业公司，银行是不可能主动免除债务人还款义务的。那么，房贷险能否为地震受灾房屋买单呢？答案也是遗憾的。根据我国保险业通行的《个人贷款抵押房屋保险条款》，由于“地震或地震次生原因”所造成“保险财产的损失，保险公司不承担赔偿责任”。有律师表示，根据《合同法》的意思自治原则，在保险合同双方充分协商的基础上，依据权利义务相一致的原则，在保险公司风险增大的情况下，按揭贷款者可以通过增加保费等方式，同协商保险公司重新确定保险条款。可是，这对已经发生损失的房屋显然于事无补。


他山之石，可以攻玉。记者经查阅后发现，美国在1973年通过的《洪灾保护法案》就要求，在易受洪涝侵袭的地区，贷款机构发放的抵押贷款必须附有洪涝灾害损失保险；而日本在阪神大地震之后也出现了购买地震险的浪潮，房屋地震险的普及率由2.9%上升到了20%。由此大幅降低了因自然灾害造成抵押品灭失而产生的违约风险。


目前，大部分银行明确表示，鉴于地震灾区的巨大损失，出于社会责任方面的考虑，银行短期内不会对逾期还款者罚息。对于未投保的受损房屋，预期中央政府和地方政府都将出资帮助修复。但是，由于我国开展房屋按揭的历史还很短，期间遇大规模自然灾害的情况也很少，无论在法律制度和实际操作中都留有不少空白，因此不排除今后出现争议的可能性，还期待国家政策进一步明朗。

神爱喵喵,祂的书赐俺枕着睡觉,以免失眠。*_^
2008-05-16 18:13   
      回复   
   选项      
huangze2


头衔：the animation makes me peace .the animation makes me peace .
该用户目前不在线
职称: 高级会员
精华: 6
发帖: 1776
魅力: 5
积分: 3879
在线时间:905(小时)



我chao!

民工包头电话：上海13524286668 北京13426346668 QQ：公开156235075 私人53953660
MSN：huangze2@sogou.com
2008-05-16 18:40   
1/7 |<  1  2  3  4  5  >|